Eine gute Auswahl der geographischen Lage
Ob Sie die Liegenschaft kaufen oder mieten möchten, es ist uranfänglich eine verkehrsgünstige Lage auszuwählen, mit Geschäften aller Art versehen. Sollten Sie sich für eine abgelegene Gegend entscheiden, müssen Sie auch die Transportnachteile berücksichtigen: die Vielzahl der Reisenden, die Notwendigkeit der motorisierten Fortbewegung, die Kosten des Individualverkehrs.
Eine ganzheitliche Marktübersicht haben
Sie haben sich für einen Suchgebiet entschieden, also ist es jetzt höchste Zeit, sich über den Markttrend zu informieren. Dafür können Sie dank Internet möglichst viele Informationen über die Preisgestaltung der ausgewählten Ortschaft sammeln. Sie können sich auch an eine Agentur wenden, um die Kaufobjekte zu konsultieren und Ihren Budget zu bestimmen.
Die Investition starten nur wenn Ihnen das Objekt gefällt.
Die Immobilien-Investition ist öfters eine Lebensentscheidung, welche man nicht einfach treffen kann, dies muss man sich gut überlegen. Selbst wenn man manchmal am Endeffekt entgegen kommen muss, sollte man nicht immer mit allem einverstanden sein. Überlassen Sie dem Zufall nichts und überlegen Sie sich, ob Ihnen der besichtigte Ort wirklich gefällt. Je mehrere Vorteile es gibt, desto besser sind auch Ihre Chancen, das Objekt zu vermieten.
Verhandeln des Darlehens: feste oder variable Zinsen?
Per Definition zieht ein Zinssatz mit Revisionsklausel einige Risiken nach sich. Um die Fangstellen zu vermeiden, ist es streng empfohlen, die Kontrolle über das Risiko zu behalten. Dies basiert auf zahlreichen Nachprüfungen, um eine bestimmte Anzahl von Schutzmaßnahmen sicherzustellen, insbesondere die Lockerung der Zinscaps. Der Zinssatz darf angepasst werden, aber mit gewissen Beschränkungen (kann sowohl steigen als auch fallen). Der größte Teil der Menschen wird also oft für einen festen Zissatz optieren, wodurch Sie den Betrag Ihrer Rückzahlung genau abschätzen dürfen.
Das Budget planen
Um die Kosten, die Laufzeit Ihres Immobilienkredits und Ihren Überweisungsbetrag genau zu kennen ist ein Zeichen des guten Managements. Dadurch erhalten Sie einen klaren Überblick Ihrer zukünftigen Investitionsausgaben und berechnen Sie langfristig die Rentabilität Ihres Projekts.
Vorausschauende Planung
Um die eventuellen Lebensvorfälle vorauszuschauen, welche Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung stören könnten, wird empfohlen, dass man eine Versicherung abschliesst (Arbeitslosigkeit, Krankeit, Mietrückstände, Schäden...).
Die Immobilien-Investition bleibt also eine schwer wiegende Entscheidung, weil sich der Käufer finanziell verpflichtet und sein Lebensrahmen langfristig dadurch besimmt wird. Ein Beurteilungsfehler kann schädlich sein, also ist es unbedingt empfohlen, dass Sie sich an Experten wenden und sich nicht beeilen.