Erfolg durch Home Staging –verkauft nach nur 3 Monaten

Sie verfügen über eine Immobilie, welche seit geraumer Zeit leer steht? Zahlreiche Besichtigungstermine haben stattgefunden, doch zur Vertragsunterzeichnung ist es bislang nicht gekommen? Möglicherweise können wir Ihnen helfen – Ihr Aufwand hält sich dabei in finanziellen Grenzen! Gerne zeigen wir am Beispiel eines Hauses, welches über ein Jahr zum Verkauf ausgeschrieben war, was Home Staging schnell, einfach und kostengünstig bewirken konnte.

Das Verkaufsobjekt: Das Haus Jahrgang 1970 ca. 120m2 Wohnfläche, ein typischer Problemfall, ein geerbtes in die Jahre gekommenes Haus, welches den Besitzern schlaflose Nächte bereitete, weil sich niemand für den Kauf interessierte.

Kyburz Immobilienservice GmbH wurde von den Besitzern beauftragt, ein professionelles Home Staging durchzuführen. Nach einem ersten Besichtigungstermin entschied sich der Besitzer für ein Servicepaket – Komplett mit dem innovativen und kostengünstigen Kartonmöblierungssystem. Neben der Vorort Besichtigung und einer kompetenten Beratung beinhaltet das Paket die Fotoaufnahmen der Immobilie zur Visualisierung, die Festlegung der Zielgruppe für den Verkauf, ein Grobkonzept inkl. Handwerker für Renovationsarbeiten, eventueller Abtransport und Einlagerung von Möbeln, die Möblierung der Immobilie mit Mietmöbeln, neutralen Accessoires und die Aufbereitung der Immobilie für den Verkauf (Fotos für Inserate, Besichtigungsvorbereitung etc.).

Der Rasen des Gartens war ungepflegt zudem wucherten zu viele Sträucher. Dadurch wirkte der ganze Garten sehr klein und unschön. Der halbtägige Einsatz eines Gärtners, welcher die Sträucher zurückstutzte und den Rasen in Ordnung brachte, liess die Terrasse wieder gemütlich erscheinen und im Garten wurde viel Platz für die Kinder geschaffen.

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Das Haus teilt sich in vier eher kleine Zimmer. Unmöbliert wirkt es relativ eng und ungünstig. Das Einrichten des Hauses mit innovativen Kartonmöbeln zeigte aber Wunder. Mit der Möblierung konnte beispielsweise sichtbar gemacht werden, dass im Wohnzimmer ein grosser Tisch und eine Sofaecke Platz finden. Auch das Kinderzimmer wirkte mit einem modularen Kinderbett für zwei Geschwister auf einmal geräumig und einladend.

Die Reaktionen der potentiellen Käufer waren nach dem Home Staging mit Kartonmöbel merkbar positiver.

Erfolg durch Home Staging: Genau 3 Monate nach dem Home Staging wurde das Haus erfolgreich an eine junge Familie zum angebotenen Preis ohne jegliche Verhandlungen verkauft.

Im nächsten Beitrag präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung einer neuen Überbauung.

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Kontakt: Linda Kyburz, Kyburz Immobilienservice GmbH. Rütenenstrasse 14, 8956 Killwangen,

Tel. 043 819 35 35, E-Mail: [email protected], www.homestaging-homestyling.ch