Home Staging - der Weg zur sicheren Rendite, ein Beitrag von Tania Kyburz

Vielleicht war es das lichtdurchflutete Wohnzimmer in dem Sie sich und Ihre Gäste dinieren sahen, vielleicht war es aber auch das Schlafzimmer, welches eine entspannte Atmosphäre auf Sie ausübte.

Mit grösster Wahrscheinlichkeit haben aber Ihre Emotionen über die Miete oder den Kauf entschieden und nicht der Marktwert oder die Bausubstanz.

Beim Vermarktungsprozess wird die Bedeutung von Zahlen oftmals überschätzt. Sobald eine Besichtigung der Immobilie bevorsteht, spielt der Miet- oder Kaufpreis eine untergeordnete Rolle. Obwohl der Kunde sich nicht bewusst ist, sind vor allem Emotionen ausschlaggeben für den Kauf oder die Miete.

Das vorstellbare zukünftige Leben in der Immobilie, in welcher Träume und Visionen Realität werden – das sind Faktoren die den Entscheid wesentlich beeinflussen.

Sie können als Verkäufer dieses positive Gefühl beim Kunden einfach und kostengünstig beeinflussen. Home Staging heisst das Erfolgsrezept. Unter Home Staging wird das professionelle Aufbereiten einer gesamten Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung verstanden. Dies kann von kleineren Reparaturarbeiten bis zur kompletten Mietmöblierung der Immobilie bedeuten.

Die Schweiz weist einen stetig wachsenden Leerbestand an Immobilien auf. Im Jahr 2013 standen rund 40'000 Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser frei. Immobilien gelten zwar als attraktive Anlageobjekte. Was aber, wenn aufgrund fehlender Nachfrage die Immobilie leer steht und die Rendite gegen Null tendiert?

Es wurde nachweislich festgestellt, dass durch den Einsatz von Home Staging, die Immobilie schneller vermietet und verkauft werden kann, Preisverhandlungen vermieden werden und sich Ihre Immobilie von der Masse abhebt.

Kyburz Immobilienservice Gmbh ist schweizweit einer der Pioniere im Anbieten von Home Staging Dienstleistungen und greift auf mehrjährige Erfahrungen zurück (Mitglied bei der deutschen Gesellschaft für Home Staging (DHGR & Re Design)).

In einem nächsten Beitrag zeigen wir Ihnen, wie in einer leerstehenden Immobilie bald Leben einkehrt.

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Kontakt: Linda Kyburz, Kyburz Immobilienservice GmbH. Rütenenstrasse 14, 8956 Killwangen,

Tel. 043 819 35 35, E-Mail: [email protected], www.homestaging-homestyling.ch