A 2 min. de Montreux, magnifique immeuble de charme complètement rénové à neuf de 500m² avec vue panoramique sur le lac et les Alpes, avec 3 appartements de 5,5 pcs et un studio.

A 2 min. de Montreux, à 10 min. à pied de la gare de Territet, à 37 min. de Lausanne avec 3 trains par heure, magnifique immeuble de 4 appartements pour un total de 500 m2 de surface.Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Immeuble de charme en PPE complètement rénové à neuf, composé de 3 appartements de 5,5 pièces chacun et d’un studio. L'école communale est à 3 minutes à pied de la maison.

Chaque appartement dispose de son entrée individuelle. Orienté sud sur 3 étages plus combles avec vue dégagée et panoramique. Ils jouissent tous d’un grand balcon avec une magnifique vue sur le lac Léman et du soleil toute la journée. Ils disposent de salles de bains avec jacuzzi . Les cuisines sont au grès du preneur avec un budget de 35,000 prix utilisateur. Chaque appartement possède une cave. Un parking couvert pour deux voitures plus une place de parc externe sont à disposition. Plusieurs places de parc en zone libre sont dans les entourages.

Rendement : L'immeuble est un phase de livraison. Dans la région il est possible de louer à 350 chf le m2 soit un loyer annuel de 175,000 chf soit un rendement sur fonds propres (600,000 chf) brut de 29,10 %.

Veytaux, un pittoresque village juste à l'est de Montreux, avec le Château de Chillon pour figure de proue, se trouve en haut du village de Territet à quelques minutes à pied (http://www.fusions.ch/veytaux/ ). Livraison prévue pour le 1er janvier 2012 – Possibilité du choix de la cuisine au gré du preneur (budget environ CHF 35'000.00). Une place de parc dans garage double en option à 35.000,- chf. Place de parc pour voiturette (smart) pour 10.000,- chf. Place bleue aux alentours facilement à disposition.
Chauffage au sol, gaz avec réservoir isolé de 1000 litres, compteurs individuels. Isolation alignée aux normes Minergie, rénovation générale comparable à une nouvelle construction, fenêtres double vitrage en PVC avec gaz krypton. L’immeuble est conçu avec installation électrique moderne, téléphonie, wifi, réseau etc.