A 2 min. Fribourg immeuble en construction de 5 apparts et 1 bureau

Fribourg Prix CHF 2'650'000.-

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Détails

Type Immeuble locatif
Année de construction 2016
Référence 170014040

Agence

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Description:

Rare opportunité! A vendre un immeuble locatif neuf de 5 logements et 1 grand bureau
Le gros oeuvre est fait et la charpente posée.

LOYERS ESTIMES POUR LE CALCUL A LA VALEUR DE RENDEMENT (sans les charges)


REZ 1 local commercial, bureau de 92.70 m2 CHF 150 m2 CHF 13'905.-/ AN CHF 1158.75.-/ mois
REZ Appartement 1 de 3,5 pces de 84.57 m2 CHF 220 m2 CHF 18'605.-/ AN CHF 1550.45.- / mois
1er Appartement 2 de 3.5 pces de 84.57 m2 CHF 220 m2 CHF 18'605.-/ AN CHF 1550.45.- / mois
1er Appartement 3 de 3.5 pces de 82,50 m2 CHF 220 m2 CHF 18'150.-/ AN CHF 1512.50.- / mois
2ème Appartement 4 de 3.5 pces de 84.98 m2 CHF 220 m2 CHF 18'695.-/ AN CHF 1557.97.- / mois
2ème Appartement 5 de 3.5 pces de 82.50 m2 CHF 220 m2 CHF 18'150.-/ AN CHF 1512.50.- / mois

Garages 4 unités CHF 150 mois CHF 7200.-/ AN CHF 600.00.- / mois
Places parc 7 unités CHF 70 mois CHF 5880.-/ AN CHF 490.00.- / mois


Loyers totaux mensuels nets CHF 9'932.62.-

Produits locatifs totaux nets CHF 119'191.44.-

Prix de vente net de l’immeuble = CHF 2'650'000.-

Rendement locatif sur les fonds propres avec les frais de mutations = 10,40 %

Bénéfice net (sans la charge hypothécaire) = 4.32 %
Bénéfice net / net (avec la charge hypothécaire) = 2.40 %

Situé au centre du village, cet immeuble jouit d’un très bon ensoleillement.
On y trouve, sur place, toutes les commodités d'une grande commune bien développée.
Le transport des élèves est assuré par bus scolaires ou train (enfantine, primaire sur place, secondaire CO à Fribourg).
Un arrêt des TP (bus) et CFF (train) se trouve également sur place.
Les accès autoroutiers se trouvent à 2 km, Givisiez ou Fribourg.


Directives
Ce descriptif ne constitue pas un document contractuel. Les renseignements qu'il contient sont communiqués sans engagement et sous réserve de modification de prix ou de disponibilité.
Le prix de vente n'inclut pas les taxes, les émoluments du registre foncier, les frais de notaire qui sont à la charge de l'acquéreur.

Pour toutes informations complémentaires et visites : tél. 079 283 78 26