Magnifique appartement lumineux et spacieux à Thônex (imposition: 0,44) de 6,5 pièces avec 143m2 PPE, 4 chambres, 2 salles d'eau, une loggia de 10m2 et un box, dans un bel immeuble rénové récemment. Au calme avec une belle vue sur un parc arborisé, proche des commerces et très bien desservi par les transports publics.
Ce bien, situé au 2ème étage, fait partie d'un immeuble des années 1985, de construction traditionnelle, en retrait de la Rue de Genève, ce qui offre un environnement calme avec vue sur un agréable parc arborisé du côté "jour" et un espace de jeux pour enfants. Cet appartement est en bon état mais nécessite un rafraîchissement des tapisseries et une remise au goût du jour de la cuisine et des salles d'eau (Devis env. CHF 40'000.00). Les façades extérieures ont été refaites il y a environ 2 ans.
Situation géographique
Cet appartement se trouve en retrait de la rue de Genève, tout proche, si non à 2 pas, de toute infrastructure sociale nécessaire telle que divers commerces, le centre commercial de Thônex, un office Postal, banques, la COOP, Migros, pharmacie, médecins, Bowling, piscine publique etc). A proximité immédiate, l'on trouve un arrêt de tram (lignes 12 et 16) ainsi que le bus "C" pour Puplinge, Presinge, Jussy ou Meurets. Les infrastructures scolaires sont également très proches pour tous les âges.
Distribution
Le grand hall d'entrée, avec wc-visiteurs et armoires s'ouvre sur un spacieux séjour (env. 33 m2 avec la possibilité d'y installer une cheminée) et une longue cuisine complète, habitable avec 2 fours. Ces deux pièces s'ouvrent sur le balcon avec vue sur le sympathique parc arborisé. Le sol de l'entrée est couvert de carrelages. La partie "nuit" est composée d'un long dégagement avec 4 armoires/penderies ouvert sur 4 chambres à coucher dont l'une avec balcon. (Possibilité d'abattre un mur de façon à réaliser que 3 chambres à coucher), une salle de bains complète, avec possibilité d'y installer un lave-linge, une salle de douche avec lavabo. Une cave privée et un Box de 16m2 avec lumière et électricité complètent ce bien. La porte d'entrée de l'appartement est équipée d'une barre de sécurité.
Autres informations
Interphone pour accéder à l'immeuble Fonds de rénovation existant et bien géré. Charges PPE : environ CHF 750.00 par mois Chauffage : au gaz collectif, répartition en fonction des millièmes PPE (72 0/00) Le taux d'imposition du centime additionnel est fixé à 44 pour la commune de Thônex, soit 0,44 contre 1,20 pour la ville de Genève, soit 2/3 de moins d'impôts communaux !!
Avec une population de plus de 13'000 habitants, Thônex est la 7e commune la plus peuplée du canton de Genève (Suisse). Son territoire s'étend sur 382 ha aux portes de la Haute-Savoie à proximité de la Ville d'Annemasse. De caractère périurbain, la commune offre de grandes facilités tant au niveau des commerces, des activités culturelles et de loisirs.
