A environ 5 min. de Nyon, charmante maison de village en PPE avec vue sur le lac et les alpes avec 4 chambres à coucher, jardin, terrasses, jacuzzi, véranda, garage fermé pour 2 voitures et atelier de 50 m2 indépendant. Dans un cadre calme et verdoyant, mais très proche des axes routiers et de la gare de Nyon, se situe cette belle maison qui profite d’une orientation plein sud. La vue est complètement dégagée. Très agréable à vivre, idéale pour les familles, grâce à son jacuzzi, ses terrasses, son jardin et son terrain de pétanque. Elle permet aussi une activité de bricolage, ou grande salle de jeux ou même une activité artisanale dans l’atelier indépendant. 4 places de parc dont deux dans un garage fermé avec volet électrique. Rénovée du jour dans tous les détails. Les volets électriques et le double vitrage garantissent une bonne isolation. Le chauffage et à l'électricité et la maison dispose d'un poêle suédois. Les charges sont de 30.- par mois. Le garage double plus les 2 places de parc extérieures sont à 300.- par mois. Disponible dès le 1er avril 2012.
Distribution :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, réduit, salle de séjour avec cuisine ouverte équipée, jardin d’hiver, une suite parentale avec grande armoire murale de 3 panneaux et salle de bain attenante avec WC.
1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et la colonne de lavage, réduit avec le chauffe-eau de 300 litres.
Combles :
1 grande chambre mansardée de 20m².
Extérieur : 1 atelier (15m2), 1 local (cave à vin), 1 garage double, 2 places de parc visiteurs. Jardin d’environ 150m², 1 terrasse couverte d’environ 20m² et une autre non couverte d’environ 16 m² avec le jacuzzi, terrain de pétanque
Situation :
Cette belle maison de village est située à 5min. du centre de Genolier au calme à proximité de Nyon (7 à 8 min), des accès routiers et des bus, train. Dans le village, toutes les facilités offertes par les petits commerces : boulangerie, pharmacie, boucherie, bancomat et la poste. Le village bénéficie du ramassage scolaire, écoles primaires à Genolier jusqu’à la 9ème dans le village.
