VILLA DE 234 M2 HABITABLES NET - VERNIER

Vernier Prix CHF 1'490'000.-

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Détails

Nombre de pièces 8
Type Villa jumelée
Surface habitable 234 m²
Terrain 255 m²
Surface terrasse 20 m²
Année de construction 2016
Référence Villa A

Agence

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Description:

Nous vous proposons une villa jumelle particulièrement spacieuse comprenant 234 m2 habitables au chemin des Vidollets N°4 sur la commune de Vernier.

Situées au calme en plein centre du village de Vernier, les villas se trouvent à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, transports). Un arrêt de bus se situe à moins de 3 minutes à pieds. La fameuse École Allemande de Genève est toute proche.

L’architecture des villas de style “toungouse” se veut à la fois contemporaine et classique et vous présentent des espaces intérieurs très agréables qui permettent divers aménagements. Afin de laisser entrer un maximum de lumière, de grandes baies vitrées ainsi que de larges fenêtres s’ouvrent sur l’extérieur.

Vous disposerez d'un grand espace séjour - salle à manger de plus de 50 m2 offrant de larges ouvertures de chaque côté.

A l'étage, un espace confortable comportant une chambre parentale d’environ 30 m2 avec sa propre salle d’eau et un dressing. Deux chambres enfants de plus de 12 m2 chacune, disposant d’une salle de bains commune et d’un grand balcon orienté au sud-est.

L’étage «de plus» laissant à l’acquéreur le libre choix de son aménagement.
Il s’agit d’un espace comportant la technique (en l'absence d'un sous-sol) et permettant la réalisation sur plus de 30 m2 d’une spacieuse salle de jeux ou d’une chambre supplémentaire avec sa salle de bains attenante.

Le projet prévoit la réalisation d'un sous-sol en option d'une surface totale de 80 m2 aménageable au gré de l'acheteur avec une salle de jeu d'au moins 40 m2, une buanderie et local technique et une cave

À l'extérieur, chaque villa bénéficie de deux terrasses situées de part et d’autre du rez- de-chaussée, accompagnées d'un petit espace jardin. Deux places de parkings privatives viennent compléter l'offre.

L’achat sur plan permet aux acquéreurs de personnaliser leur logement, des modifications étant possibles dans les limites des contraintes techniques et légales.

Le projet a été autorisé par le Département de l’aménagement, du logement et de l’énergie.

Les villas seront construites selon des normes de hautes performances énergétiques (HPE). En particulier, le choix d'une structure en ossature bois permettra une excellente isolation thermique et acoustique. La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire sera assurée par une pompe à chaleur ainsi que par des panneaux solaires en toiture.

Le niveau de haute performance énergétique obtenu permettra de minimiser fortement l’ensemble des coûts annuels liés à l’énergie.

Le projet prévoit des sous-sols en option totalisant environ 80 m2. Sur requête, ils pourront êtres réalisés en fonction des désirs des clients moyennant plus-value.

Contactez-nous au 078 638 52 24 et nous nous ferons un plaisir de vous donner de plus amples informations.

Orientation

  • Sud
  • Est

Environnement

  • Zone villa
  • Village
  • Calme
  • Verdure

Proximité

  • Ecoles
  • Commerces
  • Transports publics