Habitation au coeur de Vufflens-La-Ville

Vufflens-la-Ville Prix CHF 1'580'000.-

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Détails

Nombre de pièces 7.5
Type Maison
Surface habitable 220 m²
Terrain 1148 m²
Surface terrasse 50 m²
Année de construction 1975
Référence 130212384sbe

Agence

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Description:

Ancien corps de ferme rénové en 1975 puis en 2009.

Alcôves, niches, grande baie vitrée voûtée, molasses, volets, pierres et poutres apparentes, murs épais, belles surfaces et jolis volumes, beaucoup de cachet.

La partie principale compte 220m2 habitables. Une annexe avec un important volume est également disponible et exploitable. Cette partie pourrait faire l'objet d'une extension ou la création d'un appartement avec accès indépendant.

Charges : (eau, chauffage-électricité, taxes, abonnements) environ Frs. 520.- par mois.

Excellente situation géographique : Vufflens-la-Ville est situé à 10km de Lausanne, écoles et place de sports à 500 mètres autoroute et commerce à Crissier (2,5 kilomètres), transport public (gare de Vufflens à quelques minutes à pied et nombreux trains pour Lausanne et Yverdon.

Distribution :

Rez :

Hall/vestibule d'entrée avec ses armoires à encastrer puis une porte qui accède au spacieux salon d'environ 70m2 avec sa partie salle-à-manger et sa coin séjour avec son poêle à bois. Grande baie vitrée et voûtée en face du joli escalier en bois massif. Niche pour armoire, pièce de rangement que l'on pourrait transformer en buanderie, salle-de-bains.
Agréable cuisine de 14m2 avec son plan de travail en granit et son pratique réduite de 3,5 m2 attenant.
Pièce annexe utilisée actuellement comme coin TV-lecture avec accès au jardin. Grande remise-atelier et sa sortie à côté de la porte principale avec arrivée du gaz.

Sous-Sol :

Magnifique cave d'environ 14m2 avec sol en terre battue, température idéale pour le vin.

Etage :

Grand et charmant espace central avec son coin bureau et ses armoires à encastrer, 3 belles chambres, 1 chambre parentale avec son accès direct à la salle-de-bain passant par un petit coin dressing, une autre salle-de-bain, un couloir menant à l'ancienne grange. Ce grand volume n'a pas été aménagé mais pourrait servir d'agrandissement à la villa principale ou faire office d'appartements avec un accès direct depuis l'atelier et la pièce annexe.

Extérieures :

Façade style ancienne ferme, molasses et volets, charmant petit couvert devant la porte principale, grande terrasse dallées d'environ 50m2 un peu surélevée et orientée sud-est avec jolie vue dégagée sur la campagne et au loin le massif alpin. 4 places de parc.



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