Très belle propriété à Arnex-sur-Nyon
Magnifique ancien corps de ferme disposant de beaucoup de cachet, d'une excellente orientation et d'une situation géographique privilégiée.
Ancienne ferme datant de 1860 entièrement rénovée en 1997. D'important travaux ont également été réalisés entre 2014 et 2016 et aménagements extérieures entre 2018 et 2019.
Poutres apparentes, alcôves, tuiles sur alcôves, murs épais, bassins en pierres naturelles, oeil de boeuf, clé de voûte, fenêtres en bois...ont été soigneusement conservés durant les rénovations. Cuisine moderne, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, fenêtres à double vitrage, douche à l'italienne, baignoire jacuzzi, …. ont été rajoutés.
Excellent état général, jolis volumes, 10 pièces, 6 chambres à coucher, 3 salles-de-bains, 330m2 de surface brut et 288m2 de surface net habitable (combles 1 mètres sous les pans).
Très bonne situation géographique : à proximité de l'arrêt de bus qui mène à la gare de Nyon à 15 minutes, école primaire et secondaire à environ 1 kilomètre (collège Elisabeth de Portes - Borex), à quelques minutes des grands axes routiers, de l'autoroute, des commerces, de Nyon, de Genève, de Divonne et du bord du lac Léman. Aéroport de Genève à 18 minutes.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec armoires à encastrer, salle-de-bains et chambre avec ses alcôves, grande cuisine entièrement équipée et son îlot central, plan de travail en granit. Demi-niveau menant au spacieux et agréable séjour avec sa belle cheminée.
Etage : agréable et spacieux salon ouvert, espace bureau, 2 chambres dont l'une avec sa salle-de-bain privative (double lavabos, baignoire jacuzzi, douche à l'italienne).
Combles aménagées : 3 belles chambres avec velux et poutres apparentes, spacieuse salle-de-bains avec son coin machines à laver.
Extérieurs : nombreuses place de parc, couvert, chemin dallé menant au cabanon, jardin plat, pergola, barbecue en pierre, escalier extérieures menant au balcon accessible également depuis l'étage, terrasse sud avec accès à la cuisine et au séjour.
Divers : expertise amiante et OIBT effectués pendant les travaux de rénovations, nouveau tableau électrique, téléréseau (fibre optique à proximité).
