Wunderschöne Villa mit außergewöhnlichem Blick auf den Genfer See

Bassins Preis CHF1'790'000.-

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Details der Immobilie

Zimmer 5.5
Typ Villa
Wohnraum 208 m²
Landgröße 1045 m²
Terrassenfläche 100 m²
Baujahr 2009
Referenz 1269GDF

Agentur

Beschreibung:

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bieten wir Ihnen diese schöne, grosse Villa an, ideal für eine Familie.

Die Zimmer sind geräumig und hell. Die Küche, als auch die Wohnzimmer haben eine herrliche Sicht auf die Alpen und den Genfersee. Die Terrasse ist nach Süd/ Süd - Westen orientiert, Sie profitieren von einer maximalen Sonneneinstrahlung im Sommer und im Winter. Der komplett beheizte Untergeschoss verfügt über eine schöne Hochdecke (280 cm) als auch eine Sauna. Ein Grundstück von 1045 m2, perfekt gepflegt, ergänzt dieses Objekt, das Ihren Besuch erwartet.

Besonders sorgfältig wurden die Materialien und dere Qualität ausgewählt. Dies ermöglicht einen niedrigeren Energieverbrauch, alles ist so gedacht, damit es seine eigene Energie mittels Sonnenkollektoren erzeugt, und diese können jederzeit hinzugefügt werden. Viel Wert wurde auf die neuen Technologien und elektronischen Kommunikationsmittel gelegt (TNT, Satellitenempfang, Internet-Vertriebsnetz...).

BESCHREIBUNG:

Grundstück: 1045 m2

Grundfläche : 104 m2 / Niveaus

Wohnfläche: 208 m2
Nutzfläche: 312 m2
Volumen : 1083 m3 + überdachte Garage + Estrich
Baujahr : 2009



ERDGESCHOSS - 104 m2
- geräumiger Eingangsraum
- ein Zimmer / Büro
- eine Garderobe

- ein Duschraum, WC und Lavabo

- eine grosse, ausgestattete Küche zum Essraum nebenan geöffnet

- ein Wohnraum mit Cheminée und mit Zugang zur Terrasse

- eine Terrasse von 100 m2 gegenüber des Mont-Blanc und der Genfersee



1. OG - 104 m2
- ein Durchgangsraum

- ein Master-Schlafzimmer mit Balkon, Dressing und Duschraum, Lavabos, WC
- ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- ein zweites Schlafzimmer
- ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC
- ein Waschraum (zusätzlicher Duschraum möglich)


UNTERGESCHOSS - 104 m2

- ein Fitnessraum mit Sauna

- eine verfügbare Räumlichkeit (Spielraum / Heimkino)

- ein Duschraum, WC und Lavabo

- ein grosser technischer Raum, Keller und Waschraum



HEIZUNG:
- Zentralheizung - Wärmeverbund (subventioniert von der Gemeinde), Ausstattung auch für Sonnenkollektoren

PARKANLAGE :
- 4 Aussenstellplätze
- eine Garage für zwei Autos (Speicherplatz für Feuerholz)

NEBENKOSTEN:
- 225 CHF im Monat

ANMERKUNG:

Die Villa wurde traditionell in Minergie-System gebaut (Energieefizzienz-Kategorie BB). Sie verfügt über eine erstklassige Endverarbeitung. Es ist ebenfalls möglich, einen separaten Zugang zum Untergeschoss zu erstellen als auch Anpassungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorzunehmen. Der Garten ist komplett bezaunt und bepflanzt.


LAGE
Bassins ist 12 Kilometer von Nyon entfernt. In der Nähe von Genf ist der Flughafen über die Autobahn in 35 Minuten erreichbar und von Lausanne aus in etwa 40 Minuten. Das Bahnnetz ist in Nyon oder Gland durch den öffentlichen Verkehr erreichbar (Postsack).

Das Dorf verfügt über eine Bäckerei – ein Lebensmittelgeschäft , ein das ganze Jahr lang überdachtes Pool von 350 m. Das Netzwerk der Kinderbetreuung ist auch sehr gut entwickelt. Der Schülertransport wird für die Kinder, die im oberen Teil des Dorfes wohnen organisiert, damit sie den Postbus erreichen können.

Kurzbeschreibung: BASSINS – Herrliche 5.5 Zi. Villa mit Aussicht, grossem Garten und Sauna

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  • Aussicht
  • Fantastisch
  • See
  • Gebirge

Orientierung

  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen

Umgebung

  • Villengegend
  • ländlicher Raum
  • Dorf
  • Gebirge
  • Ruhige Nachbarschaft
  • Nachbarschaft im Grünen

Nachbarschaft

  • Schule
  • Gewerbe
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Autobahn