15 mn de Lausanne - Magnifique appartement en duplex de 5,5 pièces.
Sis dans la commune de Daillens, en lisière d’une zone agricole, cet appartement duplex de 148 m2 (pondérés), a été construit dans les années 2000 et se situe au rez-supérieur d’un petit immeuble villageois. Il comporte 5,5 pièces, mais inscrit 4,5 pièces au registre foncier. Orienté SUD – OUEST, il bénéficie d’un ensoleillement maximum.
Un hall avec WC invités et armoires mène à une cuisine agencée (fermée), à un coin à manger, un salon avec poêle et à un espace bureau (ajouté par la propriétaire) qui donnent sur un grand balcon et une terrasse qui se termine par un jardin.
A l'étage supérieur se trouvent un chambre parentale avec salle de bains, deux chambres à coucher reliées par un balcon, un WC/douche et un magnifique dégagement qui relie les trois chambres.
Au sous-sol, une vaste cave (15 m2), un garage fermé avec porte automatique et une place de parc.
L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Un ascenseur dessert l’ensemble des étages de l’immeuble.
Détails :
REZ-SUP
- 1 hall d’entrée avec armoires
- 1 WC visiteurs
- 1 salon / salle à manger avec poêle
- 1 cuisine fermée (possible de l’ouvrir sur le coin à manger)
- 1 grande terrasse 17 m2 + 2 balcons 47 m2 + jardin 36 m2
ETAGE
- Joli dégagement entre les chambres à l’étage
- 3 chambres à coucher (2 avec balcon et 1 avec salle de bains)
- 2 Salles de bains (dont une avec machine à laver et séchage)
Chauffage au sol
REZ
- 1 garage simple avec porte automatique (21 m2) - (CHF. 40'000.--)
- 1 place de parc - (CHF. 15'000.--)
- 1 grande cave (15m2)
Charges : 600.--/mois y compris fond de rénovation
Fond de rénovation env. CHF. 80'000.—
Commun
- 1 local à vélos
- Chauffage à mazout
- Ascenseur
- Accès personnes handicapées (rampes extérieures)
La propriétaire actuelle a fait des modifications dans le salon en créant une chambre supplémentaire, il est possible d’ouvrir cette pièce, ainsi que la cuisine afin de de créer un grand espace à vivre.
Petite PPE de 5 appartements.
Belle situation à la lisière du village situé en bordure d’une zone agricole.
Ensoleillement maximum.
Calme.
Vue dégagée.
A 15 mn du centre de Lausanne
Autoroute 4 km – 5 mn
Ecole primaire 300 m
Ecole secondaire 6 km
Accueil d’enfants en scolarités (midi et soir)
Epicerie – Boulangerie
Poste
Restaurant
Daillens:
La commune organise un système de transport public gratuit complémentaire aux bus postaux
Surface (ha) 552
Altitude (m) 550
Nom habitants Les Daillenais
Sobriquet Lè Radze-buli (les mangeurs de bouilli)
Impôt communal (%) 66
