Magnifique villa d'architecte aux portes de la Suisse
Cette magnifique villa d’architecte construite sur un terrain de 2820 m2 est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, du CERN, et à 12 km seulement de l’aéroport international de Genève.
Exposée plein sud, elle s'ouvre sur de grandes terrasses, avec vue imprenable sur le Mont Blanc, et dispose dune grande piscine à traitement par UV alimentée par 2 cuves de récupération des eaux de pluie et chauffée par panneaux solaires.
Cette propriété unique offre une lumière naturelle exceptionnelle, des espaces et des volumes remarquables.
D’une belle surface de 297 m2 utiles répartis sur 2 niveaux + 92m2 de sous sol et garage double de 44m2, cette maison d’exception dispose de 7 chambres, 4 salles de bain et 5 toilettes.
Le RDC propose :
- 1 hall d’entrée avec accès direct sur 1 vaste salon-séjour avec cheminée d'environ 70m2
- 1 cuisine parfaitement équipée avec terrasse couverte
- 1 salle de sport très lumineuse de 46 m² avec salle d’eau, pouvant aussi faire office de suite parentale.
Au 1er Etage A, se trouve :
- 1 suite parentale de 50m2 avec dressing et Salle de bains complète avec douche à l’italienne et baignoire
- 1 espace de bureau
Au 1er Etage B, l’espace nuit enfant est indépendant pour votre confort. Desservi par un superbe escalier suspendu. Il se compose de:
- 4 chambres dont 1 avec sanitaires
- 1 salle de jeux
- 1 grande salle de bain complète avec douche italienne et baignoire
Au sous sol, se trouve :
- 1 salle de musique ou de cinéma
- 1 grande buanderie équipée
- 45 m² d’espaces de rangement
Les points forts de cette villa :
- Vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc avec un grand terrain
- Située à 2 pas de Genève
- Prestations de grandes qualités, matériaux luxueux
- Chauffage par planchers chauffants dans toute la maison
- Chaudière à pellets avec silo de stockage de 10 Tonnes au sous sol
- Chauffe eau de 1 000 Litres
- Belle piscine et grandes terrasses
DPE : C
GES : A
Lotissement de 21 lots (charges de l’association syndicale : 150€ / an)
Taxe foncière : 2340€
Une magnifique villa familiale en excellent état et particulièrement bien située, à visiter absolument!
