Exceptionnel chalet en mélèze et pierres - balcon sur les Alpes
Ce chalet d’exception neuf, construit en 2017 est sis sur une magnifique parcelle de 1’904m² avec une vue spectaculaire sur les Alpes. Il a également plus 9’000m² de forêt attenant et 4’000m2 de champ, pré et pâturage. Il bénéficie en outre d’un toit en lauze, une cheminée panoramique, quelques touches de vieux bois et de pierres italiennes, d’une somptueuse terrasse partiellement couverte avec un SPA (couvert), d’un aspirateur centralisé. Il est également domotisé (KNX) et minergie.
Il est à 5mn de la place Barboleuse, 7minutes de Villars, 1h30 de l’aéroport de Genève. La gare de Gryon n’est qu’à 8 minutes à pied. Proche des télécabines et des pistes de ski et des randonnées.
Celui-ci se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec sas (porte automatique en verre), salon ouvert avec cheminée et vieux bois et pierres, une grande cuisine entièrement équipée avec des matériaux et des appareils hauts de gamme, un bureau, wc visiteurs, buanderie, garage double attenant et local technique.
Étage :
Une chambre parentale avec dressing et salle de douches, wc
Deux chambres à coucher
Un dressing
Une salle de bains, wc
Rez-inférieur :
1 cave
Extérieur :
Très grande terrasse partiellement couverte
Un SPA couvert
3 places de parc
Garage double
Prix de vente : CHF 2'900’000.-
Résidence secondaire : OK
Charges : CHF 450.-/mois
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :4
Nombre de salle de douches/WC : 2.5
Surface habitable :178m²
Année de construction : 2017
Surface utile : 160m²
Volume : 933m³
Surface parcelle :1'904m² + 9’900m² de forêt attenante et 4’000m² de champs, pré et pâturage.
Données techniques : Énergie : PAC, panneaux solaires
Chauffage au sol
Cheminée panoramique
Commodités : A 4mn de la gare de Gryon, (avec connexion pour Bex en 30 minutes) 5 minutes de l’école de Gryon, à 3 minutes du centre de Gryon et 15mn de Monthey. La situation permet de profiter de toutes les infrastructures des stations de ski régionale Vaudoise comme Villars, Les Diablerets et Gryon (4 minutes). Montreux est à 24km, Vevey se trouve à 28km et les Bains de Lavey à 6.3km. Le lac Léman n’est qu’à 30 minutes et Genève à 1h20.
Extérieurs : Beau jardin avec une magnifique terrasse et un SPA couvert
