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mercredi, 01 décembre 2010
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Home Service ImmobilierNouvelle agence membre de Just Immo, HOME Service:

Notre société est présente depuis l’an 2000, sur le marché de l’immobilier, exclusivement pour la vente de biens et ceci, avec un grand succès. Nous nous sommes démarqués par notre savoir-faire et notre volonté d’obtenir des résultats.
C’est ce qui fait notre force et notre dynamisme aujourd’hui.
Notre but est de continuer à offrir un excellent service à notre clientèle en apportant nos compétences et les conseils appropriés au bon déroulement des opérations.

Voici les services que nous vous proposons, lorsque vous nous mandatés pour la vente d’un objet et/ou la mise en valeur d’un terrain pour la réalisation d’un projet immobilier :

1. Etude des documents de base de l’objet et/ou du projet à mettre en valeur. Il est pour nous impératif d'obtenir, les documents suivants :
a. Extraits du registre foncier à jour.
b. Un plan de situation à jour.
c. Règlement des constructions.

Environ 90 % du travail pourra être planifié et donc réalisé si cette étape est exécutée correctement. Elle permet d'anticiper les pierres d'achoppement que l'on pourrait rencontrer et donc d’agir correctement en connaissance de cause.

2. Analyse de l’objet et/ou du projet sur le plan économique.

a. Vente d’un objet après expertise de la valeur vénale.
b. Mise en valeur d’un terrain liaison avec une entreprise générale ou un architecte.

3. Conseils pour l’établissement des prix de vente.

Cette phase est très importante, c’est aussi là que d’un commun accord, se fixe le taux de nos honoraires de courtage, ceci en fonction du travail qui sera à faire et selon les taux en vigueur par les différentes associations professionnelles de chaque canton.

a. Établissement des prix de vente, en fonction des délais de vente fixés.
b. Ou du prix de location du marché pour un immeuble de rendement.

4. Concept publicitaire et création des descriptifs de vente.

Certains médias deviennent incontournables, comme Internet et les magazines spécialisés, cela ouvre le marché rapidement et efficacement.
Ceux-ci, sont généralement pris en charge par nos soins, sauf pour des événements exceptionnels qui demanderaient plus, ou là il y a un arrangement différent de cas en cas :

a. Création des descriptifs de vente pour chaque objet commercialisé.
b. E-mailings aux clients potentiels déjà qualifiés.
c. Internet, nous sommes présents les 2 portails les plus visités en Suisse romande.
d. Magazines spécialisés comme la «Sélection Immobilière».
e. Journées portes ouvertes pour les promotions.

5. Accompagnement auprès des divers établissements bancaires.

Si le client le désire, nous lui proposons de nous occuper du financement lié à l’acquisition de son bien immobilier, ceci nous permet non seulement de vous offrir un service de qualité et professionnel, mais aussi de vous trouver le meilleur taux du moment sur le marché.

6. Préparation de l'acte notarié et signature de celui-ci chez le notaire.

Voici enfin le moment tant attendu ! Pour que les choses se passent le plus facilement possible, nous envoyons au notaire les informations indispensables et les modalités sur lesquelles les parties se sont accordées, en vue d'établir un projet d'acte de vente. Une fois le projet lu et approuvé par les parties, nous organisons un rendez-vous chez le notaire pour la signature de l’acte authentique.

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