Succès garanti avec le Home Staging – vente après seulement 3 mois

mardi, 02 décembre 2014
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“Enfin une nouvelle vie a commencé dans la maison héritée de mes parents; c’est extrêmement agréable de voir combien la jeune famille se sent à l’aise ici.”

Vous disposez des biens immobiliers qui sont vacants depuis quelque temps? Les visites se succèdent mais elles n’aboutissent jamais à la signature du contrat? Nous pouvons peut-être vous aider avec des coûts qui ne vous obligent point à dépasser votre budget. Voici un exemple d’une villa qui a été mise en vente il y a plus d’une année, sans succès, et qui pour Home Staging a représenté un travail rapide, facile et peu couteux.

L'objet de la vente: une maison construite dans les années 1970, environ 120 m2 de surface habitable. Un problème typique : maison héritée qui provoquait des nuits blanches aux propriétaires parce qu’aucun de ceux qui la visitaient ne se montrait intéressé à l’acheter.

Finalement, les propriétaires ont sollicité les services de Home Staging de Kyburz Immobilienservice GmbH. Suite à la première visite, le propriétaire s’est décidé sur le paquet complet de services, avec un ameublement en carton – innovant et avantageux. Ce paquet comprend en plus une analyse du positionnement de la propriété et des conseils d'experts sur ce sujet, des photographies pour la visualisation, la définition du groupe cible pour la vente, bref tout un plan de vente y compris des artisans pour les travaux de rénovation, tout enlèvement ou stockage des meubles, l'ameublement de la propriété avec des meubles de location, des accessoires neutres et la préparation de la propriété à vendre (photos pour les annonces, préparation de la visite etc.).

Une pelouse débraillée et trop de buissons donnaient l’impression que le jardin était petit et inutile. Une demi-journée de travail du jardinier pour tailler les buissons et arranger la pelouse a suffi pour que la terrasse se transforme en un coin agréable avec beaucoup d’espace de jeu pour les enfants.

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La maison est divisée en quatre pièces plus petites. Sans les meubles l’espace est froid et pas attirant. Mais l’ameublement avec des meubles en carton fait des miracles. Avec l’ameublement le potentiel de la pièce est mis en évidence: par exemple le salon où peuvent prendre place une grande table ainsi que des canapés contre les murs. Un lit modulaire a également rendu la chambre des enfants plus spacieuse et accueillante.

Les réactions des potentiels acheteurs étaient nettement plus positives après le Home Staging avec ameublement en carton.

Succès avec le Home Staging: exactement 3 mois après le Home Staging, la maison a été  vendue à une jeune famille au prix proposé, sans négociations.

Dans l’article suivant nous présenterons l’exemple d’une maison dans un nouveau quartier résidentiel.

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Contact: Linda Kyburz, Kyburz Immobilienservice GmbH. Rütenenstrasse 14, 8956 Killwangen,
Tel. 043 819 35 35, E-Mail: kyburz@homestaging-homestyling.ch, www.homestaging-homestyling.ch