Propriété impeccable dans cadre idyllique avec vue imprenable

Arzier-Le Muids

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Détails

Nombre de pièces 9
Type Villa individuelle
Surface habitable 270 m²
Terrain 1483 m²
Surface terrasse 60 m²
Référence 12732835

Description:

Une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle sur un terrain de près de 1500m2 dans un quartier de villas. Construite en 1971 et rénovée successivement en 2000, 2003, 2007 et 2011, cette villa dispose d’un grand jardin avec une vue imprenable sur le bassin lémanique, une des meilleures vue des hauts de la Côte.
Située dans un village au dessus de Nyon la maison est orientée plein sud, elle jouit d’un ensoleillement généreux et d’une vue splendide sur le lac Léman et le Mont Blanc. La forêt est toute proche pour de belles ballades en famille.
Parfaitement entretenue, cette maison est vendue après rénovation complète. Les chambres sont bien proportionnées et faciles à meubler. Elle serait idéale pour une famille et/ou des professionnels travaillant depuis leur domicile. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction et les finitions.
L'élégant intérieur comprend un mélange de bois (Pin d'Oregon) de / verre, parquet, carrelage et miroir qui lui confèrent un style unique et résolument moderne, voir contemporain. L'espaces jour comprends salon, véranda, salle à manger avec portes vitrées ouvrant sur la terrasse face à la vue panoramique sur le lac Léman et le Mont Blanc. La cuisine, de marque Euromobil, à été installée en 2007 avec un équipement électroménager Miele y compris un four à vapeur de dernière génération. L'espace nuit comprend 4 chambres à coucher de bonne taille, dont une avec salle de bains attenante, balcon privatif avec vue et fenêtre panoramique.
Un joli studio indépendant, avec accès direct au jardin et sa terrasse privée, se trouve au rez inférieur. Il peut se louer facilement pour un apport de revenu ou être utilisé comme bureau ou comme appartement d'appoint.
Une annexe avec accès depuis le garage et le jardin peut se transformer en atelier, bureau ou sauna.
Les extérieurs sont aménagés avec goût avec des murets en pierres de taille, des dalles en granit gris-vert pour la cour, du granit gris pour le rebord des fenêtres qui sont en bois/métal d'entretien facile. Dans le jardin en trouve des espèces variés, arbres fruitiers, fleurs, le gazon est parsemé de thym serpolet. Un joli chalet de jardin sert pour le rangement des outils de jardinage. Avec ses 4 terrasses côté Sud dont 2 avec tables et bancs en granit cette propriété offre des espaces accueillant à l'extérieur comme à l'intérieur.
Une propriétés de qualité dans un village recherché pour son ensoleillement, et sa situation "comme un balcon sur le lac". Cette maison saura ravir une famille à la recherche de la maison idéale dans la nature tout en étant près de Genève, de Nyon et de Lausanne.

Le village d’Arzier, sur les hauteurs de la Côte, bénéficie d’un très bon ensoleillement tout au long de l’année, il y fait plus frais qu’à Geneve en été et plus chaud et moins humide en hiver. Les routes sont bien entretenues même en hiver et le train permet de rejoindre Nyon en 25 minutes et Genève en 40 minutes. Autres atouts de Arzier : une très bonne école primaire, transport par le train pour les enfants du secondaire à Genolier, garderie pour les plus petits, proximité des pistes de ski, luge, ski de fonds à La Givrine et en France voisine, une piscine couverte à Bassins, accès au lac à Nyon et à Rolle; proximité de la Clinique de Genolier (3 km.) et de son service polyclinique et urgence. Une population internationale, taux d’imposition 064 cf: http//: www.arzier.ch

Voir

  • Vue
  • Magnifique
  • Lac
  • Montagnes

Orientation

  • Sud

Environnement

  • Zone villa
  • Village
  • Calme
  • Verdure

Proximité

  • Ecoles
  • Commerces
  • Transports publics