Magnifique immeuble rénové, situation de premier ordre

Avenches

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Détails

Type Immeuble mixte
Surface habitable 420 m²
Terrain 267 m²
Référence 090418

Description:

Cet mmeuble, idéalement situé dans la rue Centrale et entièrement rénové en 2015 avec goût, se compose de 6 logements ainsi que d'un café-restaurant au rez (changement d'affectation possible).

Ce bien, qui présente des aménagements/matériaux de qualité, dispose d'une surface habitable de 420 m2 et d'une surface commerciale de 160 m2.

Il se compose de la manière suivante :

Sous-sol :
Deux cave voûtées

Rez inférieur :
Local technique - Buanderie commune - Locaux divers

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Café de 29 m2
Salle à manger de 69 m2
Cuisine professionnelle - WC dames et hommes - Vestiaires
Une très belle terrasse de 22 m2 donnant sur la rue Centrale à 100 m des Arènes Romaines.

1er étage :
Un appartement 2.5 pièces de 51 m2
Un appartement 2.5 pièces de 64 m2 avec grande terrasse de 70 m

2ème étage :
Un appartement 2.5 pièces de 51 m2
Un appartement 2.5 pièces de 70 m2

Combles :
Un appartement 2.5 pièces de 48 m2
Un Duplex 4.5 pièces de 130 m2


Données techniques :
Ancienne construction
Immeuble entièrement rénové en 2015
Toiture neuve, 2 pans avec lucarnes
4 niveaux avec combles aménagées
Sous-sol excavé
6 logements + 1 commerce
Etat locatif brut CHF 104'400.-
Surface terrain 267 m²
Surface habitable 420 m²
Surface commerciale 160 m²
Volume 2668 m³
Disponibilité de suite
Type de chauffage : à distance
Eau chaude : Pompe à chaleur
Chauffage au sol

Situation :
Avenches est une commune du canton de vaud située dans le district de la Broye-Vully.
La commune d'Avenches compte plusieurs monuments protégés dont la ville romaine d'Aventicum. C'est également la cité du Cheval avec L'IENA (Institut équestre national d'Avenches, l'hippodrome d'Avenches et le haras national.
Connue aussi pour ces manifestations légendaires telles que le carnaval avenchois, slowUp Lac de Morat, le festival Avenches Opéra, le festival de musique Rock Oz'Arènes, Avenches Tattoo, et les journées suisses du cheval à l'IENA et au Haras national.

Situation générale: La sortie d'autoroute d'Avenches se situe au nord de la localité, en direction de Villars-le-Grand. À ~30 minutes d'Yverdon-les-Bains et de Neuchâtel, à 50 minutes de Lausanne, à 20 minutes de Fribourg, à 35 minutes de Berne et à 15 minutes de Payerne.


Avantages :
Situation de premier ordre
À proximité de toutes les commodités usuelles ainsi que des écoles.
À proximité des axes autoroutiers


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