RARE SUR LE LEMAN ( à proximité de Yvoire, France)

France Prix CHF1'783'504.-

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Détails

Nombre de pièces 14
Type Villa individuelle
Surface habitable 345 m²
Terrain 1500 m²
Référence VR172871/1

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Description:

EXCLUSIF!

Sur un terrain d'environ 1 500 m2, pieds dans l'eau, un charmant ensemble immobilier de 345 m2 habitable environ avec accès direct sur une grande plage de sable fin.
L'ensemble comprend 3 logements dans la bâtisse principale. 2 appartements au 1er étage, actuellement loués, 1 grand appartement au Rez plus une exploitation commerciale de chambre d'hôtes et de petite restauration qui fonctionne à l'année.
Ce bien peu peut être repris avec ou sans exploitation.

L'ensemble se décompose comme suit:

1er étage: 2 appartements d'environ 60 m2 chacun, comprenant chacun : 1 cuisine, 1 salon/séjour, 2 chambres et 1 salle de bain. Ils sont actuellement loués, et seront vendus séparément car ils appartiennent à des propriétaires différents.

Au Rez: un bel appartement en très bon état d'environ 145 m2, comprenant un grand salon/séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse,
2 grandes chambres dont une avec un accès indépendant et une grande salle de bain . Un cellier, une lingerie et un local technique complète cette partie

Dans l'aile attenante se trouvent les 4 chambres d'hôtes d'environ 20 m2 chacune, 78m2 au total. Elles sont toutes décorées avec gout, possédant chacune une salle de bains et un accès à la terrasse, dans la continuité de l'aile se trouve en plus une roulotte.
Cette partie de la maison peut être réaménagée ou modifiée facilement si non continuité de l'activité.

La toiture et les sous-pentes sont neuves.

Le prix de cet ensemble est de 1 580 000 € négociable: 190 000 € pour chaque appartement du 1er étage et 1 200 000 € pour l'appartement du Rez, les chambres d'hôtes, les terrasses et le terrain.
Le rez avec les chambres d'hôtes peut se vendre séparément des 2 appartements du 1er étage.

Voir

  • Vue
  • Magnifique
  • Lac
  • Montagnes

Environnement

  • Zone villa
  • Campagne
  • Calme
  • Verdure

Proximité

  • Bord du lac