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Appartement 4.5 pièces à vendre à Givrins

CHF 1'500'000.-
4.5 2 2 108 m2
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!! NOUVEAU EN EXCLUSIVITE!!

LOT 2 – Rez-de-chaussée (Côté Sud-Est)

A 10 minutes du bord du Lac Léman ainsi que ses belles plages, cette belle promotion se compose de 6 lots d’appartements de 4.5 pièces en PPE avec 2 places visiteurs chacun.

Excellente situation dans un quartier résidentiel, au calme et au bord d’une zone agricole. A proximité des axes cantonaux et des commodités.

Proche des transports publics, écoles et commerces.

Comprenant :

- 1 Hall d'entrée avec placard
- 1 Salle à manger avec vaste séjour lumineux avec accès terrasse
- 1 Cuisine, pratique et fonctionnelle entièrement agencée et ouverte
- 1 Chambre parentale
- 1 Salle d’eau (WC, double lavabo, baignoire)
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau (WC, lavabo, douche)
- 1 Cellier
- 1 Terrasse
- 1 Jardin droit de jouissance privatif
- 1 cave au sous-sol

Aménagements extérieurs / Parc

- 2 Places de parc (souterraines)

Spécificités :

- Entrepreneur sérieux avec de solides et nombreuses références
- Achat/réservation sur plan possible de suite conditionné au permis de construire
- Finitions aux choix du preneur
- Disponibilité/entrée en jouissance dès l’été 2023
- Pompe à chaleur basse température et panneaux solaires
- 2 Caves, une au sous-sol et une cave d’étage
- Les murs porteurs de l’immeuble sont à l’extérieur, toute modification est possible à l’intérieur hormis les murs porteurs extérieurs,
le mur central et les murs autour de la cage d’escalier.
- Toutes les modifications apportées devront être validées par l’architecte

Visite vidéo du terrain en situation extérieure

- (Copiez/cliquez): https://youtu.be/c-YOVbiIW8w

Situation / Commodités / Informations officielles

- Accès autoroutier : à 5.5 km
- Gare de Givrins à 200 m – Ligne 155 – à 12 min de Nyon, le train dessert toutes les 15 minutes
- Quelques commodités et commerces sont accessibles à 1,5 km
- Garderie d’enfants « Les petits écureuils » à 15 min en voiture
- Ecole primaire à 200 m
- Cycle d’orientation à 2 km
- Habitants : 1’032
- Altitude : 565 m
- Coefficient d’imposition commune unique : 67%
- Site officiel : https://www.givrins.ch

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