Villas sur plan à Vandoeuvres 183m2 habitables + un sous-sol de 78 m2
Vivre dans une villa sur plan à Vandoeuvres proche de la Capite ?
Nous vous proposons une nouvelle promotion de 6 villas sur plan dans la prestigieuse commune de Vandoeuvres.
La parcelle, située dans un lieu bucolique et très calme, saura vous séduire. Une très belle plantation de pins sur une partie de la parcelle vous donnera le sentiment d'être toute l'année dans le Sud. C'est un lieu unique et magique.
La garderie et les écoles enfantine et primaire de Vandoeuvres se trouvent à 1,1 km, l'école Léman International Academy à 600 mètres, et le Cycle d'Orientation de la Gradelle à 4,3 km.
L'arrêt de bus Cologny Rippaz de la ligne A se trouve à quelques minutes à pied. Celui-ci va direction, Rive, Gy temple et 31 Décembre et Vésenaz.
Deux épiceries se trouvent a proximité immédiate, moins de 5 minutes des villas : une à 1,4 km et la seconde à 2,3 km.
Ces villas seront très originales, car elles seront toutes desservies par une terrasse qui donnera accès à un patio intérieur. Grâce au patio, aucun autre mur intérieur ne sera jumelé (voir plan du 1er étage).
La surface de 183 m2 NET de la villa comprend : le rez, le 1er étage et la partie habitable de la mezzanine de 26 m2, à quoi s'ajoute 51 m2 de l'étage mansardé qui sont à moins de 1.80 de hauteur, puis l'entier du sous-sol de 78 m2 avec sa salle de bain et le home cinéma de 30 m2.
La surface complète de la villa sera de 312 m2, vous pourrez facilement y trouver un espace de vie agréable à chacun, sur une parcelle totale de 752 m2.
A l'intérieur le rez sera ainsi réparti :
Large hall d'entrée de 7 mètres où vous pourrez facilement installer une armoire murale, WC visiteur, puis accès à une superbe pièce totalement ouverte comprenant une cuisine moderne très bien aménagée et ouverte sur le salon. La cuisine aura une superficie de 21 m2 et la salle se séjour de 43 m2.
Elle sera entourée de la terrasse, accessible depuis la salle de séjour et le patio. La luminosité de ces pièces sera très généreuse grâce aux baies vitrées.
L'orientation Sud-Ouest des terrasses et jardins vous permettra ainsi de bénéficier d'un magnifique ensoleillement, tant la journée que le soir, et de profiter de superbes couchers du soleil.
Sous-sol :
Hall de 20 m2 où vous pourrez aisément installer des armoires murales, accès à un superbe home cinéma de 30 m2, large cave de 9,75 m2, une salle de bain de 4,83 m2, et local technique de 13,51 m2 comprenant la buanderie.
1er étage :
Vous y trouverez 3 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain attenante. Deux des chambres font env. 13 m2 habitables avec une ouverture complète jusqu'au plafond, soit env. 4 m. de hauteur, puis la chambre parentale d'env. 15 m2.
Mezzanine:
Celle-ci aura une superficie totale de 77 m2 et aura également sa salle de douche. Vous pourrez y installer un second salon, une salle de jeux ou toute autre pièce qui vous sera utile.
Chaque villa aura une terrasse qui entourera entièrement le salon et qui permettra d'accéder au patio intérieur.
Vous aurez la possibilité de parquer 2 voitures dans le garage et une voiture à l'extérieur.
Contactez-nous au 078 638 52 24 et demandez Silvia Granado pour toute visite.
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