Duplex neuf, 4 chambres, idéal famille, jardin, 2 garages box + cave

Genève Prix CHF782'250.-

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Détails

Nombre de pièces 5
Type Duplex
Surface habitable 126 m²
Surface terrasse 33 m²
Surface jardin 200 m²
Année de construction 2004
Référence 120034669

Agence

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Description:

PREVESSIN-MOËNS (FR) -

A deux pas de Genève, et tout proche de Ferney-Voltaire pour les commerces, à la campagne, dans un petit programme immobilier neuf d’architecture contemporaine composé de seulement 37 appartements et villas-appartements avec de belles surfaces et prestations haut de gamme à l’image du cadre très privilégié.
Comme un hameau, composé de petits îlots d’un étage maximum + combles.
Tous les stationnements sont enterrés avec accès aux résidences par les sous-sols (avec ascenseur). L’environnement paysager est donc totalement préservé en surface, avec essentiellement des chemins piétonniers qui se dessinent au milieu d’une végétation généreuse.
L’architecture de cette résidence offre une esthétique chaleureuse et une intégration douce dans le paysage. Ce programme immobilier neuf à Prévessin-Moëns répond aux exigences d’une construction BBC*.
Les villas-appartements sont réparties en petits îlots et offrent un espace de vie totalement indépendant, avec une grande terrasse donnant sur le jardin.

Description :
• Rch : grand salon avec cuisine américaine donnant sur terrasse et jardin, chambre avec salle de douche donnant sur terrasse et jardin, chambre, toilette visiteur, armoires
• 1er : 2 chambres, 1 salle de bain avec toilette
• 2 garages indépendants en sous-sol avec portes à télécommande
• 1 local indépendant à l'entrée et au rez-de-chaussée de la maison pour les vélos, poussettes… etc.

Innovation :
• Chaufferie collective à granulé bois, permettant d’associer les économies d’énergie à une démarche écologique. Le bois est une énergie renouvelable, et sa combustion ne dégage pas plus de quantité de C02 que celle absorbée pendant sa croissance.

Chauffage :
• Système collectif à granulé bois pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
• Chauffage au sol (pas de radiateurs sur les murs…)
• Thermostat d’ambiance dans chaque pièce principale
• Isolation par l’extérieur

Différentes prestations :
• Volets roulants électriques à télécommande
• Placards équipés dans les chambres
• Menuiseries bois/aluminium à double-vitrage
• Parquets en chêne massif contrecollé
• Menuiseries intérieures très haut de gamme
• Escalier intérieur en bois pour les duplex
• Carrelage grès émaillé 45X45 dans les pièces de vie
• Salles de bains équipées d’un meuble vasque, sèche serviette, rangement, etc.
• Balcons et loggias avec robinet d’arrosage en RDC, prise électrique et point lumineux
• Garages en sous-sol avec porte motorisée, éclairage et prise électrique
• Belle cuisine équipée


*Certification BBC Effinergie® (Bâtiment de Basse Consommation)
Projet lauréat des Pyramides d’Argent
Prix EDF Bleu Ciel développement durable

Prix de vente : € 693'000.- + 2 garages, 2 x € 16'000.-

Environnement

  • Campagne
  • Calme
  • Verdure

Proximité

  • Ecoles
  • Commerces
  • Transports publics
  • Autoroute