2 VILLAS POUR LE PRIX D’UNE !

Genolier Prix CHF 1'580'000.-

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Détails

Nombre de pièces 8
Type Villa individuelle
Surface habitable 190 m²
Terrain 1450 m²
Surface terrasse 20 m²
Année de construction 1960
Référence MF/187178

Description:

Villa individuelle de 6.5 pièces, 190 m2 de bonheur pour toute la famille !
Située sur les hauts de la Commune de Genolier, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 1450 m2, cette villa individuelle construite en 1970, profite d'une belle échappée sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.
Entourée de verdure où la sérénité est au rendez-vous, cette agréable maison individuelle d’environ 190 m2 habitables nécessite une rénovation complète.
Au bénéfice d’un jardin envoûtant de par la diversité de sa flore, elle vous offrira d’agréables moments en famille, elle est de plus dotée d’arbres fruitiers et d’un cabanon ainsi que d’une piscine enterrée où les enfants pourront s’ébattre et profiter de l’air pur et frais des contreforts du Jura.
Proche de toutes les commodités, de la gare, des écoles, non loin du centre du village qui se trouve à seulement 15 minutes à pied.
Descriptif : Rez de chausse :
Hall d’entrée, un vaste salon avec cheminée et accès au jardin d’hiver, une cuisine indépendante équipée, une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative, 2 autres chambres à coucher, une salle d’eau et un WC séparé.
Rez inférieur :
2 pièces polyvalentes dont une avec accès sur l’extérieur ( possibilité de chambre à coucher) un grand bureau avec coin conférence, chaufferie, cave à vin.
Une deuxième villa indépendante est présente sur la parcelle avec grande pièce et WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un studio avec kitchenette et salle de douche à l’étage.

Un lieu magique où toute la famille s’épanouira pleinement.

IDÉAL POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE INDÉPENDANTE OU A DOMICILE.
FONDS PROPRES INDISPENSABLES : CHF 320'000

DÉMOLITION ET REMPLACEMENT POSSIBLE PAR UNE NOUVELLE CONSTRUCTION D'UNE VILLA INDIVIDUELLE OU D'UNE VILLA A 2 LOGEMENTS (emprise au sol 1/10ème de la surface de la parcelle soit 145 m2, hauteur : 7.5 ml au faîte. Règlement communal des constructions sur demande ).

Libre de suite
Prix: CHF 1'580'000

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