Magnifique villa Individuelle neuve avec piscine à débordement

Genolier Prix CHF2'990'000.-

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Détails

Nombre de pièces 6.5
Type Villa individuelle
Surface habitable 248 m²
Terrain 1405 m²
Surface terrasse 193 m²
Année de construction 2020
Référence 1272 - 1046

Agence

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Description:

Descriptif :

A 15 minutes du centre de Nyon, cette future villa de 6,5 pièces, est située dans un chemin sans issue, construite sur une magnifique parcelle en bordure de zone agricole. La villa individuelle construite sur deux niveaux.
En cours de construction avec une échappée sur le lac et vue dégagée sur toute la chaine du Jura, elle occupe une situation privilégiée par sa situation proche de toutes commodités, gare, commerces et écoles à proximité.

Finitions soignées et luxueuses, avec possibilité de visiter le showroom avec les matériaux proposés au seing de l'entreprise.


Livraison en septembre 2020.

Cette villa individuelle bénéficie d’un ensoleillement maximum toute l’année.


Rez inférieur (côté sous-sol) :

- Rangement
- Cave à vin
- Buanderie
- Local technique

Rez inférieur (côté piscine)

- hall d'entrée
- vestiaire
- 1 chambre parentale avec salle de douche attenante, double lavabo, douche, WC séparé
- 2 chambres d'enfants
- 1 salle de bains/douche à l’italienne, lavabo et WC

Rez supérieur

- hall d'entrée et placard
- WC visiteurs et lavabo
- vaste chambre parentale et sa salle de douche attenante, WC et lavabo
- vaste séjour avec cheminée
- salle à manger avec accès terrasse couverte
- cuisine équipée ouverte
- économat attenant

- La villa est de construction ossature bois, soignée et de qualité.
- Le jardin est bien arborisé avec une échappée sur le lac. Il est agrémenté d’une grande terrasse.
- Les finitions sont luxueuses avec matériaux de grande qualité aux couleurs intemporelles, finitions au gré du
preneur.
- Elle est orientée Sud-Ouest dans un écrin de verdure et au bord d'une zone agricole.
- Elle bénéficie d’un ensoleillement maximum toute l’année.

Chauffage : pompe à chaleur avec panneau solaire

Parking : Couvert à voitures - garage indépendant pour deux voitures

Piscine : Piscine à débordement + terrasse et poolhouse

Situation / Commodités / Informations officielles :

- Gare CFF à 5 minutes
- Toutes les commodités et commerces sont accessibles à 200 m
- Ecoles enfantines, primaires et secondaire au centre du village
- Habitants : 1961 (31.12.2018)
- Altitude moyenne : 547 mètres
- Coefficient d’imposition : 55%
- Site officiel https://www.genolier.ch/net/net_genolier.asp?NoOFS=5718&Sty=&NumStr=25&lr=G




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Orientation

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  • Ouest

Environnement

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Proximité

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