À Givrins - magnifique duplex de charme en attique
Givrins est un charmant petit village de la Côte. Cette localité jouit d’un calme absolu car aucune route ne la traverse. Mais bien que le village soit au calme et au vert, le train Nyon-Saint-Cergue relie le village à Nyon en 10 minutes. La gare est à 400 mètres de l’appartement. L’autoroute est à quelques minutes de là.
L’appartement que nous vous proposons est un attique en duplex avec un cachet indéniable au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur. Le tout est très bien entretenu. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour les salles de bains. Le balcon bien que petit procure une vue magnifique.
Les poutres apparentes et le volume du séjour et de sa mezzanine lui confère un cadre de vie très agréable. Le séjour donne sur la campagne, la forêt et le Jura. La cuisine vient d’être rénovée.
Construit en 1985 dans une ancienne grange l’immeuble comporte 7 appartements dans une copropriété sans problème. Les charges PPE sont de +/- CHF 600 francs par mois pour l’ensemble des charges, eau chaude et chauffage compris. Le chauffage se fait par le sol.
Deux places de parc, dont une assez petite mais couverte, complète le bien en plus de la cave accessible par l’ascenseur.
L’appartement est composé comme suit :
- 1 hall d’entrée
- 1 séjour avec sa cheminée
- 1 petit balcon orienté à l'ouest avec une magnifique vue
- 1 cuisine ouverte avec bar
- 1 cellier
- 1 salle de bain avec baignoire et colonne de lavage
- 1 chambre ou bureau
- 1 chambre parentale avec salle de bain douche orientée à l'est.
A l’étage :
- 1 mezzanine (coin lecture, bureau ou deuxième coin télé)
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
Donc un total de 4,5 pièces, 3 chambres et 3 salles de bains. Au prix de CHF 960'000.-- il faut ajouter les 2 places de parc extérieures à 20'000 pour les deux soit 980'000.-- tout inclus.
Infos et visites :
Vincent Grognard
079 220 06 68
