IDÉAL POUR INVESTISSEUR, IMMEUBLE A VENDRE A LA CHAUX-DE-FONDS

La Chaux-de-Fonds Prix CHF 900'000.-

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Détails

Nombre de pièces 12
Type Immeuble mixte
Surface habitable 224 m²
Terrain 196 m²
Année de construction 1960
Référence 18028

Agence

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Description:

Belle opportunité d'investissement : un immeuble mixte comprenant un restaurant, 10 chambres / studios. Situé au coeur de La Chaux-de-Fonds, dans un quartier composé d'immeubles du début 20ème siècle, au centre de toutes les commodités, écoles et des transports publiques.

L'immeuble est composé de 2 parties :
- Un restaurant avec un bar et env. 37 places
- Partie habitation avec 10 chambres avec lavabo, douche, WC séparé etc.

Idéal pour la restauration classique, pizzeria ou une restauration rapide style Kebab.
Il peut également être transformé et aménagé en studios pour les étudiant. Il offre le potentiel de créer un hôtel.
It situé au centre ville, proche de toutes commodités et transports publiques.
Bon état général, le bâtiment est sain.

SURFACES:
- Surface du terrain : 196 m2
- Emprise au sol :128 m2
- Surface utile: environ 324m2
- Surface habitable : 224 m2
- Volume environ : 1296 m3
- Surface du bien-fonds : 196 m2
- Route, chemin : 53 m2
- Accès, place : 15 m2

SITUATION GENERALE
L’immeuble est situé au coeur de la ville de La Chaux-de-Fonds, cette charmante ville typique, très intéressante pour les investisseurs, a su préserver son âme et son authenticité.

Le rendement locatif prévisionnel est prévu entre 70'000 à 75'000 CHF/an

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée
- Restaurant avec 37 places avec un bar, lift de cuisine/passe plats, un carnotzet/local dépôt
- WC visiteurs
- Local technique / chaufferie
- l’entrée de l’immeuble et l’escaliers

1er étage :
- Grande pièces (peut-être divisée en 2 grandes chambres/studios)
- Salle de bains /WC
- Cuisine avec un passe plat
- WC / lavabo

2ème étage
- 4 chambres avec lavabos
- Hall d’entrée
- WC / lavabo /douche

3ème étage combles
- 5 chambres avec lavabos
- Douche WC

Pour plus d'informations n'hésitez pas de nous contacter au 079 795 83 90 ou info@athenaimmo.ch

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