Rare, propriété d'exception avec vue époustouflante sur la mer

Mandelieu-la-Napoule Prix CHF10'159'200.-

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Détails

Nombre de pièces 11
Type Villa individuelle
Surface habitable 383 m²
Terrain 6229 m²
Année de construction 1905
Référence DO1809039

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Description:

Idéalement située à 15 minutes de Cannes, cette propriété d'exception de 345 m2 habitables érigée sur une magnifique parcelle arborée de 6229 m2 sur les collines du Capitou est proche de toutes les commodités à moins de 5 minutes en voiture, et jouit d'une vue à 360° époustouflante sur les îles de Lérins jusqu'à l'Estérel.

Le parc de 6229 m2 est en légère déclivité, entièrement clos, paysagé et sans aucun vis à vis. De très nombreuses espèces de la végétation méditerranéenne y sont représentées, dont de nombreux eucalyptus, des palmiers gigantesques, des arbres centenaires et de nombreuses rocailles.

Le portail d'entrée, dont la ferronnerie est de haute qualité, est automatisé avec interphone, digicode et caméra. Une seconde entrée existe en bas du terrain pour donner accès au personnel. Le chemin d'accès à la villa est pavé de terre cuite. Autour de la piscine, les plages sont en carrelage imitant le bois.

L'exposition est Sud-Ouest, et le positionnement du bâti en surplomb sur son terrain lui confère une vue époustouflante sur la mer depuis l'ensemble de la propriété et de toutes les pièces.

La villa ayant initialement été bâtie en 1905 possède un style "Belle Epoque", auquel vient s'ajouter une note "Art Déco". Cette architecture en fait un bien rare, lui permettant d'âtre classé parmi les 3 domaines les plus prestigieux de la ville.
Elle a depuis été rénovée avec goût pour ce qui est du rez de chaussée et de l'étage. Par contre le rez de jardin est resté en l'état. Il pourrait y être facilement recréé 2 suites et une cuisine si on le souhaite. Ce niveau possède son entrée indépendante, ce qui permet de le dédier soit à du personnel, soit au logement du gardien.
On notera qu'un projet d'agrandissement et de transformation extérieure par un ajoût de terrasse a été déposé et serait accepté. Il prévoit de passer d'une emprise au sol de 500 à plus de 700 m2.

La demeure est bâtie sur 3 niveaux et distribuée comme suit :
- Au rez de jardin : salon, 1 chambre avec salle de bains, cuisine, chaufferie et 2 pièces,
- Au rez de chaussée : vaste salon-salle à manger avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine fermée, WC invités, salon TV,
- A l'étage : 1 chambre de maître avec salle de bains, et 2 chambres avec salle de bains.

Toutes les pièces principales ouvrent sur des terrasses.

La propriété offre également un studio indépendant de 38 m2 habitables, situé entre la villa et la piscine avec son pool-house de beau standing, et ses nombreuses baies vitrées donnant sur le parc et la vue mer en font un espace très agréable.

La villa offre des prestations de grande qualité :
- les sols sont en marbre d'époque ou en bois massif d'excellente facture. Le parqquet en marqueterie du living provient d'un château.
- la cheminée est en marbre blanc provenant d'un hôtel particulier.
- toutes les huisseries sont en aluminium ou PVC en double vitrage et d'excellente qualité. Les nombreuses ouvertures confèrent à la villa une luminosité exceptionnelle.
- le pool-house dont la structure moderne est en aluminium, se mêle parfaitement au reste de la propriété. Il en est de même pour le studio.
- la ferronnerie a été reprise de façon identique à l'ancienne

Cette magnifique propriété offre de plus un garage double avec ouverture automatique, et des parkings extérieurs.

Un objet rare et exceptionnel, à visiter absolument!



Voir

  • Vue
  • Magnifique
  • Mer

Orientation

  • Sud

Environnement

  • Zone villa
  • Campagne
  • Calme
  • Verdure