Immeuble locatif 45% net de rendement sur les fonds propres de 2'250'000.- chf

Payerne

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Détails

Type Immeuble locatif
Surface habitable 1648 m²
Terrain 2100 m²
Référence 1312

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Description:

Immeubles à construire clés en mains (prix forfaitaire) avec permis en force dans la région de Payerne, Estavayer-le-Lac, orienté sud proche de l'autoroute, sortie Payerne.

Rendement sur fonds propres de 45% environ possible avec la vente en PPE d'une partie du projet (immeuble de 12 appartements). Grâce au profit généré par la vente des appartements en PPE, l'apport en fonds propres sur l’immeuble locatif baisse à environ 10% des fonds propres sur l'immeuble. Projet à forfait, clé en mains, permis en force. Démarrage immédiat. Fonds propres nécessaires : 2'250'000.- chf.

Récupération de 1'600'000.- chf dans les 24 mois grâce au bénéfice sur la PPE et acquisition de l'immeuble locatif de 18 appartements avec un rendement de 5,5% mais avec un apport de seulement 650'000.- chf. Valeur de l’immeuble locatif : 6'500'000.- chf avec un rendement d’environ 400'000.- chf par an avec un apport net de seulement 650'000.- chf.

Informations : Guido E. Sacco 079 365 08 08

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