BELLE VILLA INDIVIDUELLE DANS UN CHARMANT QUARTIER !

Riaz Prix CHF870'000.-

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Détails

Nombre de pièces 5.5
Type Villa individuelle
Surface habitable 120 m²
Terrain 799 m²
Année de construction 1948
Référence 163233114

Description:

Dans la localité de Riaz, à 5’ du centre de Bulle, villa individuelle style « cocooning » sur une magnifique parcelle et un très beau potentiel d’agrandissement !

Riaz est une localité située dans la prolongation de Bulle à 5’ de son centre et dispose d’une poste, de magasins, restaurants et d’une école pour vos jeunes en secondaire jusqu’à la fin de leur scolarité. A proximité également de l’autoroute.

Cette villa est située dans un joli quartier très calme. Elle est orientée plein Sud avec un très beau dégagement sur les Alpes.

Cette maison de 1948 a été complètement rénovée à l’intérieur ainsi que le toit, l’isolation, les façades et les fenêtres. Les fondations sont saines et toutes les dernières rénovations ont été faites en 2010. Maison pratiquement neuve.

En plus de sa possibilité d’agrandissement, il est possible d’aménager dans le grenier un espace supplémentaire chauffé avec les écoulements à disposition.

La distribution de cette villa de 120m2 sur une belle parcelle plate de 799m2 est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Halle d’entrée avec WC visiteurs
Cuisine fermée et équipée de 20m2 avec accès au jardin, très lumineuse. Le jardin est une surface plate donc très facile d'entretien. Il bénéficie d'un bel ensoleillement et des ombrages agréables des arbres.

Salon – salle à manger de 26m2 également bien orienté avec grand potentiel d’agrandissement au niveau du toit du garage

Etage – 60m2

1 chambre à coucher spacieuse
1 autres chambre avec un bureau en enfilade (possibilité de supprimer le bureau et créer une plus grande chambre)
Salle de bains avec douche

Galetas – 60m2

Espace aménageable lumineux avec arrivées d’eau et chauffage

Sous-sol :

Environ 25m2 chauffé
Chaudière au mazout
Garage double avec porte électrique
Buanderie avec baignoire

Garage avec arrivée d’eau et écoulements permettant de laver le matériel et les vélos, très pratique !

2 places de parc extérieures

Voir

  • Vue
  • Montagnes

Orientation

  • Sud

Environnement

  • Zone villa
  • Campagne
  • Montagnes
  • Calme
  • Verdure

Proximité

  • Ecoles
  • Commerces
  • Centre-ville
  • Transports publics
  • Autoroute